租屋毛毛的住3天搬離免賠

自由時報 – 2014年8月5日上午6:11

查出曾有工人失足亡徵信社尋人

〔自由時報記者王定傳／新北報導〕19歲戴姓女學生到新北市新莊租屋，入住後總覺得「怪怪的、毛毛的」，上網一查，赫然發現這棟房子興建時，曾有工人失足意外死亡，認為是凶宅，嚇得花容失色，住3天就火速搬離。徵信社尋人

房東否認房屋有問題，怒控戴女違約。新北地院三重簡易庭則以房間並非全新、居住樓層與約定不符等，認為房東違約在先，判房東敗訴。徵信社尋人

房東不滿求償10萬徵信社尋人

判決書指出，103年4月16日，戴女透過網路，承租新莊福營路一間房屋，雙方約定租金合計2萬9千元，戴女5月1日入住，3天後（即4日）火速搬走。徵信社尋人

張姓房東不滿違約提出求償，並主張戴女遷入後拒不支付押租金，也不歸還屋內鑰匙、電卡，甚至放置私人物品在屋內，害她押租金都收不到，連房間都無法出租，求償10萬元。

戴女出庭時說，簽約時，房東原本說房間在2樓，入住時卻叫她住3樓，且廣告指房間全新，入住後發現3樓房間並非如此，且一樓層隔了4、5間，住了2、3天，她莫名覺得「怪怪的、毛毛的」，上網一查，赫然發現該棟房屋興建時，曾有工人失足意外死亡，隔天她不敢再住，東西收拾好走人。

法官認定，戴女當時年僅19歲，應獲法定代理人允許才能簽約，不過，她代替母親在租賃契約保證人上簽名，無法證明獲得母親同意，契約並無效力。

且依租約內容，雙方原本約定的房間是在2樓，戴女說她住在3樓，網路廣告指該房間全新，也與事實不同，判房東敗訴。

至於該房屋是否為凶宅，房東出庭時否認，法官並未對此進行釐清。

文章轉自 今日新聞網
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